【材料】佛山“最大装饰材料中心” 无奈被逼迁

    佛山“最大装饰材料中心” 无奈被逼迁

当年号称要打造“佛山市最大装饰材料中心”、“全佛山最专业的建材商圈”的佛山某装饰材料中心，近日传出商户被逼迁的消息。为了让道佛山张槎的三旧改造项目，位于佛山槎湾路的一家装饰材料中心的商户最近都被告知在合同期内需要搬迁。目前，该材料装饰城大部分商家已经搬离，剩余少量商户在留守继续经营，但卖场内生意惨淡，消费者并不多。至于能否得到合理赔偿以及安置，有的商户还在与装饰城负责人作争取。

合同未满被逼迁走损失十万

17日下午，记者来到了传闻将被拆迁的佛山张槎某材料装饰城，发现多数店面房门紧闭，透过玻璃，看到展厅里布满灰尘，大部分店面的货物已经搬走，只有少许企业还在营业。装饰城内并没有其他专业建材市场车来车往的热闹，有面积近10万平方米的装饰城已经有部分的区域围闭施工。“他们把那边上的路都堵住了，现在整个市场都没人气我们只能做熟客，都是因为要拆了嘛。”一家专营卫浴、瓷砖等建材产品的商铺老板林小姐向记者抱怨。林小姐是去年才进场经营的，合同签了2年，店铺装修就花了20多万，这次的拆迁让她蒙受了巨大损失。

因为装饰市场拆迁而受影响的商户远不止林小姐，同样在装饰市场经营卫浴产品的商户陈先生也对装饰市场的搬迁表示不理解。“我们离合同期还有一年零九个月，现在还没有正式通知要搬走，他们只是跟我们说要搬走的时候会提前三个月跟我们说。估计合同到期之前会让我们搬走，但到现在还没有听说安置方案和补偿方案。”

令到商户不满的除了是装饰市场对于安置方案和补偿方案的不明确，还有当初签订合同时市场方对规划的隐瞒。“这些地已经卖给房地商了，现在每月还在收我们的租金、水电费，真让人气愤。签合同时，当时就有传闻说要拆，但市场方也没跟我说在5年内拆，当我提出要签4、5年合同，市场方不同意，我就知道出问题了。”林小姐说道，他们刚入驻的商家一直被蒙在鼓里。

商户补偿尚未到位

据了解，类似于林小姐和陈先生这样店铺还没到期的租户超过50多户，且都下了重本装修，现在租期未到就要征地拆迁，租户们认为市场方理应给予相应赔偿。“我们是跟市场方租，当时他们还要收我们的店铺转手费，包括装修的投资，现在合同期未满要求我们搬走，我们损失将近10万。就是到时候，市场方不知道怎么补偿。”陈先生道出了很多商户最关心的赔偿问题。

记者在该装饰城的相关宣传资料上看到这样的介绍：“项目毗邻保利地产及星晖地产隔离，两大地产正在火热建设中，届时将会近水楼台先得月。”为什么这样一个致力打造为“佛山市最大装饰材料中心”的建材卖场会落得如今人去楼空，商户抱怨的境地呢?据该市场租户曹先生透露，“房地产有钱就是任性，”这一装饰市场之所以要“拆迁”，那是因为这里已经引进房地产项目，市场几百位租户只好提早结业。记者了解到，这与佛山市张槎的旧城改造项目有关，装饰城是为房地产开发项目让路。今年年初，该市场所在地块被恒强地产公司以每平方1500多块的地价，总价6.5亿拍得。该地块是佛山市张槎大沙村三旧改造项目，分三期建设，据规划项目建成后将有数码城、商城超市、酒店、住宅小区等。而在一期工地，基建工程已经紧张施工。

对于装饰市场突然被拆迁，商户生意受影响，该装饰材料中心办公室主任杨红梅也表示无奈：“政府要进行三旧改造提升地块价值，在这个情况下，我们只能无奈的配合，租户觉得我们的做法不够公平，可以走法律途径，如果需要我们公司赔偿，我们也会百分之百配合赔偿。”

对于合同期未满的安置和赔偿问题，该装饰材料中心办公室主任杨红梅介绍了相关的安排。“因为这件事，我们公司设置了两大市场去安置这些商户，就在石湾雾岗路和绿景路交接处，目前已有八成以上商户接受了我们的安置。”但对于市场方的安置问题，很多商家提出质疑，他们表示市场方提供的店面并没有装修，还要商家自掏腰包来装修，让人难以接受。

专业市场为何总要让道房地产?

专业的建材市场为房地产项目让道，市场租户被逼迁的事件在佛山并不是第一次，三年前的佛山华艺装饰材料市场也上演过这一幕，而且当时华艺装饰市场的租户还疑似被工商局通过年检设门槛逼走租户。

2011年末，地处季华路黄金位置的华艺装饰材料市场就被王府井百货商业项目看中，华艺装饰城1—21栋近200家商户面临拆迁。

　　而当时有商户报料，他们怀疑为给王府井项目让路，逼商户早日搬迁，工商部门屡次催促他们年检，否则就要罚款乃至吊销营业执照，但当他们到工商局年检时，却又遭遇“卡门”。对于旧华艺市场的搬迁所带来的影响，一名从事家居卖场经营的业内人士分析，华艺装饰材料市场之所以能发展起来，核心竞争力在于规模够大、地理位置较好、基础建材较为集中，但搬迁可能会影响到市场的经营。

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